Gartenparadies mit Westsonne in Obermenzing
Kaufpreis 360000
- Ernst-Buchner-Weg 9, 81247 München
- 1.5 Zimmer
- 49 m²
Ausstattung
- Zustand: gepflegt
- Energieträger: Gas
Lagebeschreibung – Ernst-Buchner-Weg 9, 81247 München (Obermenzing) Das Anwesen befindet sich in Obermenzing, einem der grünsten und zugleich gefragtesten Wohnviertel im Münchner Westen. Der Ernst-Buchner-Weg ist eine ruhige, reine Anwohnerstraße mit überwiegender Einfamilien- und Villenbebauung. Die Lage verbindet gehobenes, familienfreundliches Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und hohem Freizeitwert – insbesondere durch die unmittelbare Nähe zur Würm und zum weitläufigen Schlosspark Nymphenburg. Verkehrsanbindung Die Anbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto hervorragend: Öffentlicher Nahverkehr: - Bushaltestelle „Obermenzing Bahnhof“ (Linien 160, 162) ca. 400 m – ca. 5 Minuten zu Fuß - S-Bahn-Station Bahnhof München-Obermenzing (S2) ca. 450 m – ca. 6 Minuten zu Fuß → direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt (Marienplatz) in ca. 15 Minuten - S-Bahn-Station Bahnhof München-Pasing ca. 1,8 km – ca. 5 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten mit dem Bus Mit dem Auto: - Schnelle Anbindung an die Verdistraße sowie die Bodenseestraße - Autobahn A8 Richtung Stuttgart in ca. 10–12 Minuten erreichbar - Münchner Innenstadt in ca. 20–25 Minuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe: - Edeka ca. 600 m – ca. 8 Minuten zu Fuß - Rewe in Pasing Arcaden ca. 2 km – ca. 5 Minuten mit dem Auto - Pasing Arcaden ca. 2 km – umfangreiches Shoppingangebot mit über 150 Geschäften - Bäckerei und Metzgerei entlang der Verdistraße ca. 500–700 m – ca. 6–9 Minuten zu Fuß - Wochenmarkt am Pasinger Viktualienmarkt ca. 2 km Bildungseinrichtungen Obermenzing gilt als besonders familienfreundlich und bietet eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungsangeboten: - Kindergarten an der Grandlstraße ca. 450 m – ca. 6 Minuten zu Fuß - Grundschule an der Grandlstraße ca. 500 m – ca. 7 Minuten zu Fuß - Gymnasium München-Obermenzing ca. 1,2 km – ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad - Realschule an der Blutenburg ca. 1,5 km - Weitere Schulen im nahegelegenen Pasing bequem erreichbar Freizeit & Erholung Die Lage zeichnet sich durch einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert aus: - Würm-Grünzug ca. 300 m – ca. 4 Minuten zu Fuß (ideal zum Joggen und Spazierengehen) - Schloss Nymphenburg mit weitläufigem Park ca. 1,5 km – ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad - Botanischer Garten München-Nymphenburg ca. 2 km - Sportvereine und Tennisanlagen im Umkreis von 1–2 km - Zahlreiche Cafés und Restaurants entlang der Verdistraße sowie im benachbarten Pasing