Stabile Kapitalanlage im Herzen Kraillings - 1.140 € Warmmiete
Kaufpreis 360000
- Luitpoldstraße 13, 82152 Krailling
- 2 Zimmer
- 56 m²
Ausstattung
- Zustand: gepflegt
ÖPNV: Die Bushaltestelle Krailling, Rathaus befindet sich je nach genauer Lage in ca. 300–700 m Entfernung und wird unter anderem von MVV-Regionalbuslinien mit Anbindung Richtung Planegg, Gauting und umliegende Würmtal-Gemeinden bedient. Der S-Bahnhof Planegg mit Anschluss an die S6 Richtung München und Tutzing liegt ca. 1,8–2,3 km entfernt und bietet eine attraktive Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie ins südwestliche Umland. Schule & Kita: Die Grundschule Krailling liegt ca. 500–900 m entfernt und ist für Familien in der Gemeinde gut erreichbar. Weitere Betreuungseinrichtungen wie das Kinderhaus Krailling sowie kirchliche und gemeindliche Kindergärten befinden sich ebenfalls im näheren Ortsbereich, überwiegend in ca. 500 m bis 1,5 km Entfernung. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem im benachbarten Planegg und Gauting. Einkaufen: Für den täglichen Bedarf stehen in Krailling und Planegg mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein EDEKA-Markt in Krailling ist je nach Ausgangspunkt in ca. 700 m bis 1,2 km erreichbar. Ergänzend befinden sich in Planegg weitere Anbieter wie REWE, Lidl sowie Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte in ca. 1,5–2,5 km Entfernung. Die gewachsene Versorgungsstruktur im Würmtal bietet damit kurze Wege für den Alltag. Ärztliche Versorgung: Im Ortsbereich Krailling und im benachbarten Planegg befinden sich verschiedene Hausarzt-, Facharzt- und Zahnarztpraxen, meist in ca. 500 m bis 2 km Entfernung. Für eine umfassendere medizinische Versorgung sind unter anderem das Klinikum Starnberg in ca. 13–15 km Entfernung sowie das Helios Klinikum München West in München-Pasing in ca. 10–12 km erreichbar. Freizeit: Die Lage im Würmtal bietet einen hohen Freizeitwert. Spazier- und Radwege entlang der Würm befinden sich je nach Lage bereits in wenigen Gehminuten Entfernung. Der Sportclub bzw. TSV Krailling mit verschiedenen Sportangeboten liegt im näheren Gemeindegebiet. Der weitläufige Forstenrieder Park sowie das beliebte Naherholungsgebiet rund um Forst Kasten sind mit dem Fahrrad oder Auto gut erreichbar. Restaurants und Cafés, darunter traditionsreiche Gastronomie wie der Alte Wirt Krailling, ergänzen das ruhige, gewachsene Wohnumfeld.