Sonniges Zuhause im Münchner Westen – Stilvoll & Gemütlich

Kaufpreis 380000

  • Mainaustraße 30, 81243 München
  • 3 Zimmer
  • 66 m²

Ausstattung

  • Zustand: gepflegt
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Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral im beliebten Münchner Westen im Stadtteil Aubing‑Lochhausen‑Langwied – einem dynamisch wachsenden Wohnquartier mit guter Infrastruktur, hohem Wohnwert und kurzen Wegen für den Alltag. Verkehrsanbindung - Öffentlicher Nahverkehr: Sehr gute Anbindung an das MVV‑Netz – S‑Bahn‑Station Aubing (Linien S4 und S20, Busverbindungen) in fußläufiger Nähe. - Schnelle Wege: Mit der S‑Bahn erreicht man den Münchner Hauptbahnhof in ca. 20–25 Minuten. - Auto: Gute Anbindung an die westlichen Ausfallstraßen und die A99, ideale Erreichbarkeit auch für Pendler. Bildungseinrichtungen - Zahlreiche Kindergärten und Schulen im Umfeld – geeignet für Familien und Alltagswege. Beispiel: Städtischer Kindergarten Ravensburger Ring nur wenige Minuten entfernt. Supermärkte & Einkaufsmöglichkeiten Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. - Fußläufig z. B. EDEKA Ernst, Simmel market Munich "Einstein" und Bäckereien in ca. 5–10 Minuten erreichbar. Cafés & Restaurants - In der direkten Umgebung finden sich vielfältige Gastronomieangebote – von gemütlichen Cafés bis zu klassischen und internationalen Restaurants, z. B.: Kulinarisch in ca. 5–10 Minuten fußläufig: Bayerisches Schnitzel- & Hendlhaus Aubing, Piccola Locanda, Innspire Ristorante, Dessi Tadka - Indian Street Food oder Apollon. - Für den Kaffee‑ oder Kuchenmoment: Café Sicily oder Bäckerei Konditorei Cafe Reicherzer sind ebenfalls nur kurze Wege entfernt. Freizeit & Naherholung - Die Lage in Aubing bietet neben einer städtischen Infrastruktur auch viel Grün, Parks, Rad‑ und Spazierwege sowie lokale Sport‑ und Vereinsangebote. - Familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten in der Nachbarschaft. Diese Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus gut erreichbaren Verkehrsverbindungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, lokaler Gastronomie und Freizeitangeboten aus – ideal für Familien, Berufspendler oder Kapitalanleger gleichermaßen.

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