Würmstraße 7, 82131 Gauting

Kaufpreis 1850000

  • Würmstraße 7, 82131 Gauting
  • 5 Zimmer
  • 171 m²

Ausstattung

  • Zustand: neuwertig
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**Stockdorf: Wo Naturidylle und urbane Lebensqualität Hand in Hand gehen** Die Würmstraße 7 liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden im Münchner Südwesten. Stockdorf verbindet dörflichen Charme mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, und genau diese Mischung begeistert besonders Familien. Das Haus steht in einem außergewöhnlich ruhigen Wohngebiet. Man lebt hier im Grünen und ist trotzdem in kurzer Zeit in der Stadt. **Natur direkt vor der Haustür** Nur wenige Gehminuten entfernt fließt die Würm, der namensgebende Fluss des Tals. An heißen Sommertagen lädt sie mit schönen Badestellen zur Abkühlung ein. Die Uferwege und das angrenzende Grubmühlerfeld eignen sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren, Joggingrunden und entspannte Nachmittage im Grünen. Wer mehr Wasser möchte, ist in rund 9 km am Starnberger See. Auch die Alpen sind für Ausflüge am Wochenende nicht weit. **Bestens aufgehoben mit Kindern** Für den Familienalltag ist hier bestens gesorgt. Kindergärten und Grundschule erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß über verkehrsberuhigte Wege, sodass auch die Kleinen früh selbstständig unterwegs sein können. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Fahrrad, dem Bus oder der S-Bahn erreichbar, darunter das Otto von Taube - Gymnasium und die Realschule Gauting, das Feodor-Lynen-Gymnasium und das Kurt-Huber-Gymnasium. Sportvereine, Spielplätze und ein lebendiges Gemeindeleben sorgen für ein herzliches Umfeld, in dem Kinder und Eltern schnell heimisch werden. **Alles für den täglichen Bedarf** Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe: ein EDEKA-Markt, eine Postfiliale und ab 2027 zusätzlich ein Drogeriemarkt. Die benachbarten Orte Gauting und Planegg ergänzen das Angebot mit Supermärkten, Boutiquen, Banken, Ärzten, Restaurants und Cafés sowie einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. **Schnell in der Stadt, schnell im Grünen** Auch die Anbindung überzeugt. Die S-Bahn-Haltestelle Stockdorf (S6) ist mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten und zu Fuß in rund 10 Minuten erreichbar. Von dort sind Sie in ca. 25 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Die U-Bahn-Station Fürstenried West mit Park-&-Ride-Plätzen liegt rund 8 Autominuten entfernt. Über die nahe A95 und den Autobahnring gelangen Sie schnell in die Landeshauptstadt, an den Starnberger See und ins Oberland. **Das Beste aus zwei Welten** Stockdorf vereint großstadtnahes Leben mit einer grünen, familienfreundlichen Gemeinschaft. Hier kommen Sie nach einem Tag in der Stadt zur Ruhe, und Ihre Kinder wachsen mit viel Natur und kurzen Wegen auf. Ein Zuhause, das Sie nicht mehr missen möchten.

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